世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

人脸识别渠道风控系统，是当前房地产案场根治飞单、洗客、截客、内单外飞的核心技术方案，通过无感抓拍、首访确权、实时比对、自动判客，从源头锁定客户归属，让每一笔佣金都清晰可溯。

一、售楼处 “飞单” 到底有多痛？

飞单（渠道舞弊）是地产营销的 “利润黑洞”，核心 4 类场景：

自然来访变渠道客：客户首次自己上门，后期找中介 “返点”，中介谎报为首次带访，骗取 1%-3% 高额佣金

截客 / 洗客：中介在案场门口抢客、或与内部人员勾结，将已到访客户 “洗” 成自己的渠道客

内单外飞：置业顾问 / 案场人员将自然客转给中介，分取佣金回扣

撞单 / 抢单：多渠道同时报备同一客户，引发佣金纠纷，消耗管理成本

后果：单项目年损失佣金数十万至千万元，渠道关系混乱，营销费用失控。

二、人脸识别如何彻底防飞单？（核心原理）

1. 全场景无感抓拍，首访即锁客

在入口、沙盘、洽谈区、水吧部署 AI 人脸摄像头

客户踏入案场瞬间，自动抓拍、生成唯一人脸 ID，记录精确到访时间、轨迹

数据不可篡改、云端加密存储，作为 “铁证”

2. 实时比对渠道报备，自动判客确权

系统实时对接渠道报备库，执行核心风控规则：

首访判定：客户人脸 → 比对历史库 → 首次到访时间为唯一依据

归属判定：

自然到访 → 无佣金

渠道带访 → 核查报备时间早于到访时间（通常≥20 分钟）

报备晚于到访 → 判定飞单，自动预警、拒绝结佣

保护期 / 撞单：自动识别重复到访、跨项目查重、渠道保护期规则

3. 成交人证核验，最终闭环

认购 / 签约时：刷身份证 + 现场人脸比对

系统自动匹配历史到访记录，确认客户真实首访与归属

高风险订单（如 “自然到访→渠道成交”）强制预警、人工复核

三、世诚云 SFACE 渠道风控（推荐方案）

世诚云 SFACE 渠道风控系统，人脸识别防飞单方案成熟、落地快、适配成长型房企：

硬件：海康威视 AI 摄像头，戴口罩、逆光、运动状态精准识别

算法：99%+ 准确率，毫秒级比对，支持百万级人脸库

核心功能

首访自动确权、渠道报备实时比对

飞单 / 截客 / 洗客自动预警、风控报表

人证核验、手机远程授权核验（合规）

渠道数据看板：到访量、归属、佣金风险统计

部署：2-3 个摄像头即可覆盖，SaaS 云端、即装即用、免维护

效果：飞单率下降90%+，单项目年省佣金50-500万

四、落地关键：合规 + 部署要点

合法合规（必做）

案场显著张贴人脸采集告知

成交前客户书面 / 扫码授权，遵循《个人信息保护法》

数据脱敏存储、限时留存、最小采集

最佳部署点位

主入口（第一道防线）

沙盘区 / 洽谈区（核心抓拍）

签约区（人证核验）

管理配合

渠道必须提前报备、严禁现场补报

飞单预警实时推送案场经理，快速处理

五、一句话总结

人脸识别渠道风控 = 首访铁证 + 自动判客 + 佣金闭环彻底堵住飞单漏洞，每年省下数百万冤枉佣金，让渠道秩序回归正轨。