世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

地产案场来访登记系统 完整版选型建议

一、核心定位

来访登记≠简单填表，地产案场核心作用：

快速实名登记、分流自来客 / 渠道客

联动人脸抓拍，做实到访凭证

自动同步 CRM 客户库，防止重复建档

客流统计、来访溯源、防疫 / 安防备案

衔接渠道报备，统一判客归属

二、必备核心功能（硬性标准）

1. 多种登记方式

扫码自助登记（客户微信填信息）

前台人工快速录入

身份证读卡器一键读取信息

手机号一键快捷登记

老业主一键识别登记

2. 来访分类管理

渠道分销客、自然来访、团购、同行、看房团、公务访客分开归类

自动匹配已报备渠道经纪人，一键确认归属

未报备客户自动归入自来客池

3. 人脸联动核验

登记后自动触发现场人脸抓拍存档

人证比对，杜绝代登记、虚假来访

来访照片 + 登记信息绑定存档，不可修改

4. 客户防重查重

手机号、姓名、身份证三重去重

重复来访自动弹出历史来访记录、意向房源、跟进记录

避免置业重复接待、客户资源内耗

5. 来访台账与报表

实时来访明细、来访时段统计

渠道来访占比、新客 / 复访占比

支持 Excel 导出、打印台账，满足财务 / 营销对账

日 / 周 / 月客流数据分析

6. 权限与流程管控

前台登记权限、置业查看权限、管理统计权限分级

来访分配规则：平均分配、就近分配、指定分配

来访一键派单给置业顾问跟进

7. 离线 & 应急能力

断网可离线登记，联网自动同步

停电、设备故障备用手工登记模板

8. 隐私合规

客户信息脱敏展示

来访记录定时归档清理

符合售楼处客户信息收集合规要求

三、主流产品选型梯队

1. 集团大盘一体化首选

明源来访登记系统

优势：和云客 CRM、渠道报备、人脸、销控全打通，数据完全互通

特点：流程规范、台账标准、适合百强房企、国企大盘

缺点：价格偏高，部署周期长

适用：多项目统一管控、营销体系完善楼盘

2. 中小楼盘高性价比首选

世诚云来访登记系统

优势：来访登记 + 人脸抓拍 + 渠道确权 + 客户建档一站式配齐

特点：部署快、操作极简、前台极易上手，本地售后响应快

亮点：自助扫码登记减轻前台压力，自动同步客户库

价格亲民，无多余冗余功能，纯案场实用型

适用：刚需盘、县域楼盘、中小开发商、分销多项目

3. 轻量化简易版（预算低）

巧房来访登记：界面简洁，主打快速登记 + 简单客流统计，代理公司常用

好房云来访系统：微信端为主，免安装，适合小型案场临时启用

4. 纯硬件一体机（只做登记）

海康、大华来访登记一体机

仅做实名登记 + 人脸抓拍，无地产客户归属、渠道联动

适合只做安防登记，不需要营销客户管理的项目

四、硬件搭配最优方案

自助来访机：大厅摆放，客户扫码自主登记

前台台式登记终端：前台快速录入、读卡登记

人脸抓拍摄像头：入口无感抓拍，和登记信息绑定

身份证读卡器：提升登记速度，减少手动输入错误

五、选型重点考核项

数据互通：必须能同步案场 CRM 与渠道报备系统，数据不孤立

登记效率：单人登记耗时控制在 15 秒以内

重复客户识别：老客到访自动弹窗历史记录

渠道客快速核验：输入经纪人 / 分销名称立刻匹配报备信息

台账导出：支持自定义字段导出，满足营销复盘

移动端查看：管理层手机随时看实时来访数据

使用成本：优先按项目年费模式，拒绝按来访条数收费

六、选型避坑要点

只做登记不联动客户库，录入数据全部白费

无重复客户识别，造成大量重复客户资源

无法区分渠道客与自来客，引发内部客源争抢

登记信息不能导出，日常对账、复盘无依据

操作繁琐，前台抵触不愿使用，沦为摆设

强制收集过多隐私信息，易引发客户反感与合规风险

七、快速选型结论

大型房企、标准化管理 → 明源来访登记

中小楼盘、追求实用高效、一体化打通 → 世诚云来访登记

极简低成本临时使用 → 巧房 / 好房云轻量版

仅安防实名登记不用营销管理 → 海康大华登记一体机