在房地产行业中，陌拜电话是一项非常重要的推销技巧。通过陌拜电话，不仅可以扩大自己的客户群，还可以提高自己的业绩。如何打好房地产陌拜电话呢？下面，我们就来分享一些地产陌拜拓客技巧，希望对您有所帮助。

1、准备工作

在打陌拜电话之前，我们需要做好充分的准备工作。我们需要了解客户的基本信息，包括客户的姓名、联系方式、所在地区等。我们需要了解客户的需求和购房意向，以便在电话中更好地引导客户。我们需要熟悉自己所在的地区，了解当地的房价、房型、楼盘等信息，以便在电话中更好地向客户介绍。

在准备工作中，我们还需要注意语言表达能力和语速。我们需要用简洁明了的语言向客户介绍我们的产品，同时要注意语速不要过快，以免客户听不清楚。

2、打电话技巧

在打陌拜电话时，我们需要注意以下几点技巧：

（1）用亲切的语气打招呼，例如“您好”、“请问您有空吗”等。

（2）在介绍产品时，要突出产品的特点和优势，让客户更加了解我们的产品。

（3）在引导客户时，要注意客户的需求和购房意向，以便更好地引导客户。

（4）在结束电话时，要用礼貌的语气道别，并留下自己的联系方式，以便客户有需要时可以随时联系我们。

3、跟进工作

在打完陌拜电话后，我们需要做好跟进工作。我们需要记录客户的基本信息和购房意向，以便在以后的跟进工作中更好地了解客户的需求。我们需要及时回访客户，了解客户的购房意向和需求，以便更好地为客户提供服务。我们需要保持良好的沟通和合作关系，以便在以后的工作中更好地为客户服务。

4、提高自身素质

在房地产陌拜电话中，我们需要不断提高自身素质，包括语言表达能力、沟通能力、销售技巧等。我们可以通过参加培训课程、阅读相关书籍、交流学习等方式来提高自身素质，以便更好地为客户服务。

5、注意事项

在打陌拜电话时，我们需要注意以下几点事项：

（1）不要打扰客户的正常生活。

（2）不要使用太过于专业的术语，以免客户听不懂。

（3）不要强行推销产品，要尊重客户的意愿。

个人观点

房地产陌拜电话是一项非常重要的推销技巧，在打陌拜电话时，我们需要做好充分的准备工作，掌握一定的打电话技巧，做好跟进工作，提高自身素质，同时要注意一些事项。通过不断的学习和实践，相信我们一定可以打好房地产陌拜电话，提高自己的业绩。